Что проверять в первую очередь
«Спрашивать нужно не только "Сколько стоит?", но и "Как вы подтвердите фактически выполненный объём работ?"».
Выбирать подрядчика по инженерным изысканиям по принципу «кто дешевле» — удобный, но потенциально опасный путь.
Ведь заказчик покупает не просто бурение, лабораторные протоколы и красиво оформленный технический отчёт.
Он покупает достоверную информацию о площадке, на основании которой будут приниматься проектные решения стоимостью в миллионы рублей.
И здесь возникает неприятный вопрос: как заказчику, который сам не является геологом или геодезистом, понять, кому действительно можно доверить изыскания?
Мы предлагаем обратить внимание на три ключевых критерия.
1. Не просто опыт, а опыт на аналогичных объектах
Фраза «мы работаем 15 лет» звучит убедительно. Но сама по себе мало что гарантирует.
Важнее другое: какие именно объекты компания выполняла?
Одно дело — инженерные изыскания для небольшого складского здания на равнинной территории.
И совершенно другое — многоэтажный жилой комплекс, строительство на крутом склоне или гидротехническое сооружение на берегу моря.
Разный уровень ответственности. Различные инженерно-геологические условия. Разные риски. Разный состав необходимых исследований.
Подрядчик может прекрасно справляться с типовыми объектами, но не иметь достаточного опыта для технически сложной площадки.
Поэтому спрашивать нужно не «Сколько лет вы на рынке?», а «Какие сопоставимые объекты вы уже успешно выполнили?»
И желательно получать не просто фотографии объектов, а конкретные сведения о выполненных работах и рекомендации заказчиков.
2. Прозрачность: как проверить, что подрядчик действительно сделал оплаченную работу?
Предположим, в коммерческом предложении предусмотрено 500 погонных метров бурения.
Откуда заказчик узнает, что эти 500 метров действительно пробурены?
Можно потребовать фотофиксацию. Но фотография буровой установки не подтверждает фактическую глубину скважины.
Можно организовать полевой контроль. Это уже более серьёзный инструмент.
Но на этом вопросы не заканчиваются.
Сколько образцов грунта отобрали? Из каких интервалов? Какие испытания выполнили? Все ли исследования, предусмотренные программой, действительно проведены?
Хороший подрядчик должен быть готов объяснить, каким образом подтверждается фактически выполненный объём работ.
Полевая документация, акты контроля, журналы, координаты точек, сведения о передаче образцов в лабораторию — всё это позволяет повысить прозрачность процесса.
Если подрядчик уверенно обещает результат, но не может объяснить, как заказчик проверит его выполнение, — это повод задуматься.
3. Собственная лаборатория — не гарантия качества
На тендерах часто можно услышать:
«У нас собственная грунтовая лаборатория!»
Безусловно, наличие лаборатории может быть преимуществом.
Но разве сама по себе собственная лаборатория гарантирует, что все необходимые испытания действительно проведены?
Конечно, нет.
Гораздо важнее наличие компетентных специалистов, необходимого оборудования, корректных методик и возможности подтвердить выполненные исследования.
В нашей компании, например, используется привлечённая лаборатория.
Мы видим в этом в том числе дополнительный инструмент прозрачности: существует отдельная организация, у которой при необходимости можно подтвердить объём переданных образцов и проведённых испытаний.
Поэтому правильный вопрос звучит не «Есть ли у вас своя лаборатория?».
А «Можно ли независимо подтвердить количество и состав фактически выполненных лабораторных исследований?»
Ещё один критерий, о котором редко говорят
Готовность подрядчика к независимому контролю.
На крупных и ответственных объектах это особенно важно.
Хороший контроль организуется не после того, как заказчику передали готовый PDF, а непосредственно во время производства работ.
Когда скважины бурятся, образцы отбираются, а лабораторные испытания выполняются.
В нашей практике были случаи, когда после появления такого контроля подрядчику приходилось приводить фактически выполняемый объём исследований в соответствие с программой работ.
Именно поэтому открытость к техническому диалогу и независимой проверке — важный признак профессионального подхода.
Практический тест перед подписанием договора
Попробуйте задать потенциальному подрядчику три вопроса:
- Какие аналогичные объекты вы уже выполняли и кто может подтвердить качество вашей работы?
- Как мы сможем проверить фактический объём бурения и лабораторных исследований?
- За счёт чего ваше предложение дешевле конкурентов и как при этом сохраняется необходимый объём исследований?
Если ответы размыты, а главный аргумент сводится исключительно к цене, риски для заказчика возрастают.
Вывод
Дешёвый подрядчик не обязательно плохой. Дорогой — не обязательно хороший.
Но правильный выбор подрядчика — это сравнение не только стоимости коммерческих предложений, но и надёжности исходных данных, которые заказчик получит на выходе.
Потому что в инженерных изысканиях последствия некачественной работы проявляются зачастую не при подписании акта, а значительно позже — в проектных решениях, сроках и стоимости строительства.
Именно поэтому выбирать изыскателя нужно не менее внимательно, чем подрядчика на само строительство.
Материал подготовлен ООО «БИЛДИНГГЕОСЕРВИС».
Инженерные изыскания • Контроль качества • Сопровождение до экспертизы
b-g-s.ru